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買(mǎi)房還是炒股,2015年買(mǎi)房無(wú)法拒絕的5大理由

發(fā)表日期:2015/4/16 12:05:34文章編輯:倍特佳創(chuàng)瀏覽次數(shù):

時(shí)間稍縱即逝,轉(zhuǎn)眼間2015年已經(jīng)過(guò)去了4個(gè)月,在這短短的四個(gè)月,股市攀升到了4000點(diǎn), 這讓很多原本對(duì)股市不抱期望的人再度春心萌動(dòng)。同樣,在這個(gè)四個(gè)月的時(shí)間里,樓市經(jīng)歷了死而復(fù)活聚變,一浪高過(guò)一浪的救市政策把樓市推到風(fēng)口浪尖至少,房?jī)r(jià)漲聲再起。


于是關(guān)于買(mǎi)房還是炒股的話題再次老生常談。炒股好還是買(mǎi)房好,當(dāng)一路高歌猛進(jìn)的股市遇到大手筆的樓市新政,人們?nèi)绾卧诔垂膳c買(mǎi)房之間做出選擇,似乎更加困難。


為此,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家表示,炒股更多是投機(jī),而非投資,也就是趁著股市大漲行情, 撈一把;而買(mǎi)房,更多是一種需求或者長(zhǎng)期投資。因此,如果你沒(méi)有足夠的資金,那么棄股買(mǎi)房是最佳選擇,但是如果你不缺錢(qián),但同時(shí)又有買(mǎi)房需求,那么先炒股,后買(mǎi)房,但宗旨是見(jiàn)好就收。


需要聲明的是,即便是樓市整體復(fù)蘇,好的房子仍然需要購(gòu)房者精挑細(xì)選,即使在亢奮的牛市行情中,滿(mǎn)倉(cāng)踏空者也不在少數(shù),因此,無(wú)論是買(mǎi)房還是炒股,都應(yīng)該把握規(guī)律,不能因?yàn)槊つ扛L(fēng),失去了理性的判斷力。


說(shuō)了這么多,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家還是認(rèn)為,買(mǎi)房比炒股更有利,尤其是在當(dāng)前政策如此寬松,房貸如此優(yōu)惠的前期下,更是絕佳的買(mǎi)房時(shí)機(jī),以下編輯整理出的2015年買(mǎi)房無(wú)法拒絕的5大理由,供您參考。


1,樓市政策寬松


首套房“認(rèn)貸不認(rèn)房”,二套房首付降低4成,央行兩次降息,9折房貸利率、二手房交易營(yíng)業(yè)稅5調(diào)2,首套房住房公積金貸款首付最低2成、二套房3成....等等樓市政策是自2008年之后最寬松時(shí)期。


對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),不僅降低了買(mǎi)房門(mén)檻,更節(jié)約的買(mǎi)房成本,此時(shí)買(mǎi)房無(wú)疑是一舉兩得。


2,房子是固定資產(chǎn)


買(mǎi)房相對(duì)于炒股,更具抗風(fēng)險(xiǎn)。盡管短期內(nèi)炒股可能小賺一筆,但是股市風(fēng)云難測(cè),跌的時(shí)候是不見(jiàn)谷底;但是,買(mǎi)房則不同,不管房?jī)r(jià)如何變動(dòng),房子始終是你的,你想住就住,想出租就出租,你擁有足夠的話語(yǔ)權(quán),不至于像買(mǎi)股票那樣提心吊膽


3,買(mǎi)房會(huì)強(qiáng)迫儲(chǔ)蓄


買(mǎi)房最大的好處就是讓不懂理財(cái)或者月光族變成理財(cái)高手。如果你能以每個(gè)月2000的價(jià)格租一套公寓,而不是月供2400元買(mǎi)一套,租房或許有點(diǎn)意義。但你會(huì)省下這400元以備未來(lái)之需嗎?很多人都不會(huì)。我敢說(shuō)大多數(shù)人都不會(huì)。在這里你又必須自己盤(pán)算了,不過(guò)你的貸款月供中償還本金的部分不能算是成本。其實(shí)你的錢(qián)是給自己的,因?yàn)槟惴e累了資產(chǎn)。作為一種強(qiáng)制性的每月儲(chǔ)蓄,這是種很好的自律。


4,選擇余地很大


近五年房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展,導(dǎo)致樓市嚴(yán)重供過(guò)于求,尤其是經(jīng)歷了2014年樓市的“調(diào)整”之后,當(dāng)前全國(guó)大多數(shù)地方都有充足的房源。


 以湘潭為例,盡管年銷(xiāo)售只有200萬(wàn)平米左右,但是當(dāng)前庫(kù)存已經(jīng)超過(guò)450萬(wàn)平米,這相當(dāng)于2年半的銷(xiāo)售量。而且隨著此次二手房交易政策放寬,還有更多的存量房不斷進(jìn)入市場(chǎng)。這種情況意味著選擇多多,而且價(jià)格實(shí)惠。


5,房?jī)r(jià)反彈只是時(shí)間問(wèn)題


房?jī)r(jià)還會(huì)下跌嗎?當(dāng)然會(huì),你永遠(yuǎn)都抄不到底,但這長(zhǎng)期來(lái)看并不重要。以目前的樓市政策以及市場(chǎng)環(huán)境,房?jī)r(jià)反彈只是時(shí)間問(wèn)題,更何況每天都有如此之多的市民加入買(mǎi)房一族,樓市回暖迫在眉睫。


結(jié)語(yǔ):對(duì)于購(gòu)房者來(lái)場(chǎng),抄底是個(gè)夢(mèng),但是不買(mǎi)房永遠(yuǎn)抄不到底。在眾多利好的政策和價(jià)格優(yōu)勢(shì)下,2015年買(mǎi)房應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。

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